Nowość w raportach działek – informacje o projektach Planów Ogólnych Gmin (POG)

W oferowanych przez naszą firmę Raportach o działce udostępniliśmy nową sekcję – informacje o projektach Planów Ogólnych Gmin (POG). W związku z wdrażaną reformą planistyczną jest to szczególnie istotny element, który pozwala ocenić przydatność nieruchomości w kontekście planowanych inwestycji i sposobu jej wykorzystania.
To również kolejny ważny krok, dzięki któremu raporty jeszcze bardziej ułatwiają analizę stanu nieruchomości i zapewniają najlepsze wsparcie przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych.

Tylko u nas użytkownik otrzymuje dostęp do aktualnej i weryfikowanej na bieżąco informacji planistycznej. Na dziś już ponad 620 gmin opublikowało projekty swoich planów ogólnych, a wszystkie te dane są dostępne w raporcie. Jeśli kolejne gminy udostępnią projekty – pojawią się one u nas niezwłocznie po weryfikacji.

Nowości w Raporcie dla działki

Raport dla działki to usługa ciesząca się wielką popularnością - zarówno wśród użytkowników profesjonalnych z branży nieruchomości, prywatnych właścicieli oraz inwestorów, jak i urzędników w jednostkach samorządowych (którzy mają dostęp do bezpłatnych raportów po zalogowaniu w e-mapie).

Przedstawiamy kilka najważniejszych nowości, jakie wprowadziliśmy w raporcie w ostatnim czasie. Mamy nadzieję, że dzięki nim Raport dla działki będzie Państwu jeszcze bardziej przydatny.

Dla działek zabudowanych w raporcie podana jest powierzchnia zabudowy (w m² oraz jako % powierzchni działki). Ponadto w nowej sekcji Zabudowa na mapie przedstawiono pokrycie zabudową wybranej działki oraz jej okolic:

Nowa sekcja Własność prezentuje na mapie do kogo należy wybrana działka oraz działki sąsiednie - czy jest to osoba fizyczna, Skarb Państwa lub grunt należący do gminy:

*dostępność informacji jest zależna od danych udostępnianych przez dany powiat

W sekcji Uzbrojenie pojawiła się nowa tabela jednoznacznie pokazująca, jakie sieci dostępne są na działce:

W przypadku dużych działek i nakładających się sieci nie zawsze takie informacje dało się odczytać z samej mapy.

Sekcja Punkty załamania granicy została rozszerzona o widok mapy prezentujący czołówki tj. długości poszczególnych odcinków składających się na granicę działki:

Bezpłatny raport dla samorządów - również dla dowolnego obszaru

Dostępny bezpłatnie dla samorządów Raport o działce został rozbudowany o możliwość jego wygenerowania dla dowolnego obszaru.

Użytkownicy e-mapy z urzędów gmin i powiatów od dawna mają możliwość generowania raportów dla pojedynczych działek i korzystania z nich do wewnętrznych działań urzędu. Od dzisiaj raport można wygenerować również dla obszaru zdefiniowanego przez użytkownika – obejmującego mniejszy fragment jednej działki lub składającego się z kilku działek.

 

Po przejściu do portalu pod przyciskiem Raport dla działki pojawiła się nowa pozycja "Raport dla obszaru", po wybraniu której należy wyznaczyć obszar na mapie. Dla wskazanego terenu po kilku chwilach zostanie wygenerowany kompletny raport w pliku PDF. Zawartość tematyczna raportu jest identyczna jak w wersji dla pojedynczej działki.

Lotniska, lądowiska oraz ograniczenia wysokości zabudowy dostępne w Raporcie dla Działki

Raport dla Działki został rozbudowany o nową sekcję dotycząca lotnictwa cywilnego. Dane prezentowane w raporcie obejmują granice lotnisk cywilnych, lądowiska samolotowe i helikopterowe, a także ograniczenia w wysokości zabudowy wokół lotnisk i na ścieżkach podejścia. Dzięki nowym informacjom możliwe jest np. sprawdzenie dróg startu/lądowania i uniknięcie potencjalnych niedogodności związanych z hałasem wywoływanym przez samoloty.

Dane zostały też dodane do geoportalu polska.e-mapa.net w ramach grupy Transport > Lotnictwo cywilne.

Prezentowane dane pochodzą z zasobów Urzędu Lotnictwa Cywilnego.

Raport o działce - nowa sekcja z informacjami o antropopresji

Informujemy, że do raportu o działce dodano kolejną sekcję otrzymał dziś nowy zakres informacji dotyczący antropopresji. Dane są udostępniane przez Państwowy Instytut Geologiczny w formie usługi WMS oraz raportów.

Na mapie prezentowane są ikony obiektów zbudowanych przez człowieka, które w sposób szczególny mogą mieć wpływ na jakość użytkowania, cenę działki czy walory środowiskowe w jej otoczeniu. Wyróżnionych jest 17 klas, od elektrowni do zakładów przemysłowych.

Przypominamy zainteresowanym o grudniowej promocji na raporty - do końca roku wszystkie raporty kosztują tylko 40zł brutto!

Mapa spadków terenu w raporcie o działce

Usługa Raport dla działki została wzbogacona o kolejną sekcję związaną z ukształtowaniem terenu. Od ubiegłego tygodnia oprócz standardowej mapy hipsometrycznej oraz profilu topograficznego użytkownicy mają dostęp do mapy spadków. Na mapie za pomocą skali barwnej przedstawiono obszary, w których teren jest nachylony (im kolor bardziej czerwony, tym nachylenie jest większe), a dodatkowe strzałki wskazują kierunek nachylenia stoku w danym miejscu. W ten sposób możliwe jest zwizualizowanie i wyobrażenie sobie czy działka jest płaska, czy nachylona albo np. jak będą spływać wody opadowe.

Mamy nadzieję, że nowa mapa pozwoli na jeszcze lepsze zobrazowanie terenu, pozwalając uniknąć przyszłych "niespodzianek" związanych z budową domu na stromym stoku lub niedogodności wynikających z istnienia obszaru bezodpływowego na działce.

Raport dla działki - nowe dane oraz łatwiejsza modyfikacja treści

Usługa Raport dla działki została rozbudowana o kolejną sekcję danych. Oprócz niedawno dodanych archiwalnych ortofotomap w raporcie znajdziemy teraz także pozycję Dostępność archiwalnych zdjęć lotniczych. Daje ona dostęp do mapy prezentującej środki rzutów zdjęć lotniczych wykonanych w otoczeniu wybranej działki oraz listy z ich parametrami. Dane pochodzą z Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego i obejmują fotografie wykonywane od lat 50. ub. wieku. 

Możliwe jest sprawdzenie daty wykonania zdjęcia, jego numeru oraz charakterystyki przestrzennej (skali lub wielkości piksela). Na liście znajduje się również link do pobrania miniatury każdego ze zdjęć. Ponieważ zobrazowania lotnicze udostępniane są jedynie na wniosek i za opłatą pobranie danych w pełnej rozdzielczości wymaga złożenia zamówienia poprzez Portal PZGiK.

Raport o działce zawiera od teraz również ortofotomapy archiwalne

Raport o działce otrzymał od dziś dodatkowy zakres informacyjny. Rozwiązaliśmy tym samym problem osób, które nie mogły się zdecydować, czy w ich działaniach istotniejszy jest raport analityczny, czy historia działki w oparciu o ortofotomapę archiwalną.

Obecnie "Raport pełny dla działki" otrzymał w ramach pakietu sekcję ortofotmap archiwalnych. Wybrane dla danego obszaru roczniki zdjęć są dostępne na końcu listy dostępnych informacji, która wyświetla się przed zatwierdzeniem zakupu.

Dzięki temu w ramach jednego zakupu można uzyskać wszystkie informacje. Oczywiście dla osób, które chcą uzyskać jedynie obrazy historycznych ortofotomap nadal pozostawiamy taką oddzielną opcję.

Warto dodać, że zmiany te dotyczą również mechanizmów generowania raportów przez pracowników samorządowych.

Artykuł "Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? #1" już dostępny

Usługa raportów o działce została uruchomiona ponad rok temu. W ostatnim czasie nasze działania zostały docenione m.in. poprzez przyznanie nagrody Ministra Rozwoju i Technologii. Uznaliśmy za stosowne przygotować serię artykułów omawiających szczegółowo zakres oraz korzyści wynikające z wiedzy uzyskanej dzięki takim raportom.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z pierwszym z serii artykułem poświęconym analizie nieruchomości. Artykuł dostępny jest na portalu Geoforum.pl: https://geoforum.pl/news/34148/co-sprawdzic-przed-zakupem-nieruchomosci-1

Analiza dostępności czasowej w Raporcie dla działki

Dążąc do ciągłego ulepszania naszych raportów informujemy Państwa o nowej analizie w Raporcie dla działki - Dostępność czasowa.

Algorytm korzystając z sieci drogowej wylicza orientacyjny zasięg jaki jest możliwy do uzyskania idąc pieszo oraz jadąc samochodem z wybranego miejsca (analizowanej działki). Na mapach przedstawione są 2 interwały czasowe - obszar dostępny w 15 oraz 30 minut.

Analiza jest dostępna w pełnej wersji raportu dla działki.

 

Nowa funkcjonalność dla raportów w serwisie polska.e-mapa.net

Wychodząc na przeciw oczekiwaniom naszych klientów udostępniliśmy nową funkcjonalność dla generowanych raportów dla działek w serwisie polska.e-mapa.net.

 

Od teraz będą mogli Państwo personalizować każdy wykonywany raport własnym opisem. Mamy nadzieję, że ułatwi to pracę przy prowadzonych przez Państwa sprawach.

Rozwiązanie Geo-System laureatem nagrody Ministra Rozwoju i Technologii - piąta edycja

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zakończyło proces badania prac konkursowych i rozstrzygnęło ogłoszoną w 2022 r. piątą edycję konkursu o nagrodę Ministra Rozwoju i Technologii na najlepsze prace dyplomowe, rozprawy doktorskie, publikacje oraz innowacyjne rozwiązania w dziedzinie geoinformacji.

Link do informacji.

Bardzo miło jest nam poinformować, że otrzymaliśmy nagrodę w dziedzinie Innowacyjne rozwiązania. Nasze rozwiązanie "Automatyczny raport dla działki ewidencyjnej obejmujący aktualne i historyczne dane zgromadzone w Infrastrukturze Informacji Przestrzennej" zostało docenione przez komisję konkursową.

Ocena komisji jest dla nas największą satysfakcją i potwierdzeniem, że usługi automatyzujące wykorzystanie coraz bardziej rozbudowanej informacji przestrzennej to przyszłość. Jednocześnie tego rodzaju usługi to okno na świat geoinformacji dla osób spoza kręgu specjalistów dziedzinowych. Wierzymy, że ich popularyzacja będzie miała pozytywny wpływ na propagowanie wiedzy o informacji przestrzennej, systemach mapowych i zarządzaniu przestrzenią.

Warto odnotować, że jest to kolejne wyróżnienie dla naszej firmy w tym konkursie, gdyż w edycji 2018 również otrzymaliśmy nagrodę w tej kategorii za opracowanie usługi KIEG.

Raport o terenie i raport ortofoto również dla zdefiniowanego obszaru

W dniu 8 listopada wprowadziliśmy zmiany w tworzeniu raportów o terenie oraz z archiwalną ortofotomapą, dodając możliwość wygenerowania ich dla dowolnego obszaru. Dotychczas raporty były generowane dla pojedynczych działek ewidencyjnych - należało wybrać konkretną działkę na mapie lub wyszukać ją po numerze.

Obecnie raport może być utworzony również dla dowolnego obszaru wskazanego przez użytkownika na mapie. Możliwe jest zatem zarówno przygotowanie raportu obejmującego swym zasięgiem jedynie wybrany fragment większej działki, jak i raportu prezentującego kilka sąsiednich działek.

W menu Zakupy (ikonka "koszyk" nad mapą) w portalu polska.e-mapa.net pojawiły się dwie nowe pozycje:

• Raport pełny dla obszaru
• Raport z ortofotomapą archiwalną dla obszaru

Po wybraniu jednej z nich należy następnie narysować na mapie obszar, dla którego ma być wygenerowany raport.

Kolejne kroki wyglądają identycznie jak przy raporcie dla pojedynczej działki tj. użytkownik wybiera interesujące go pozycje z listy dostępnych informacji lub ortofotomap i przechodzi do płatności, a po krótkiej chwili otrzymuje gotowy raport w pliku PDF.

Raport dla działki dostępny również dla samorządów

W uzupełnieniu do udostępnionego we wrześniu bezpłatnego raportu z archiwalną ortofotomapą w dniu dzisiejszym dodaliśmy dla użytkowników samorządowych bezpłatny dostęp do raportu analitycznego dla działki. Raport jest dostępny dla użytkowników, którzy posiadają konta w systemach eGmina,  ePowiat oraz iMPA.

Po zalogowaniu do portalu e-mapa użytkownicy mają dostęp do przycisku Raport dla działki (na pasku ikon nad mapą). 

 

Analogicznie, funkcjonalność jest dostępna również bezpośrednio z aplikacji iMPA:

 

Po odszukaniu działki po numerze lub wskazaniu jej na mapie, kliknięcie na przycisk wygeneruje pełny raport analityczny w PDF.

Mapa nasłonecznienia w raporcie dla działki ewidencyjnej

Narzędzie generowania raportu dla działki ewidencyjnej zostało w dniu dzisiejszym rozszerzone o mapę nasłonecznienia. Mapa tworzona jest w oparciu o dane NMPT (numeryczny model pokrycia terenu) z zasobów GUGiK i przedstawia sumę całkowitego natężenia promieniowania słonecznego w dniu przesilenia letniego tj. 21 czerwca.

Prezentacja nasłonecznienia może być szczególnie przydatna osobom planującym montaż instalacji fotowoltaicznej na terenie nieruchomości - pozwoli ona wskazać najlepsze miejsca na umiejscowienie paneli i określić maksymalne ilości energii potencjalnie dostępnej do wykorzystania.

Informacje widoczne na mapie mogą być pomocne również przy planowaniu lokalizacji budynku lub ogrodu tak, by najlepiej uwzględnić potrzeby związane z dostępem do światła słonecznego.

Kolorem żółtym oznaczono obiekty i tereny z największą ekspozycją na słońce. Kolor ciemnoniebieski/fioletowy przedstawia obszary, które są zacienione i dociera do nich najmniej energii słonecznej.

Po kliknięciu w wygenerowanym raporcie linku Widok w portalu e-mapa analiza nasłonecznienia zostanie wyświetlona w portalu e-mapa.net, gdzie przy pomocy narzędzia Informacja o obiekcie można sprawdzić ilość energii we wskazanym miejscu.

Do pobrania dostępny jest przykładowy raport dla działki z mapą nasłonecznienia.

---

Dane wyrażone są w kWh/m² i dotyczą dobowej sumy wszystkich składowych nasłonecznienia tj. promieniowania bezpośredniego, rozproszonego i odbitego. Symulacja oparta jest na standardowych parametrach atmosfery i nie uwzględnia możliwego zachmurzenia. Analiza przeprowadzana jest dla obiektów i terenu w najbliższym sąsiedztwie danej działki.

Bezpłatny raport z archiwalną ortofotomapą dla pracowników samorządów

Udostępniliśmy bezpłatnie w pełnej wersji raport dla działki w zakresie archiwalnej ortofotomapy dla wszystkich pracowników samorządów, którzy posiadają konta w systemie eGmina oraz ePowiat.

Po zalogowaniu do gminnego/powiatowego portalu e-mapa mają oni dostęp do przycisku Raport dla działki (na pasku ikon nad mapą).

Po odszukaniu działki po numerze lub wskazaniu jej na mapie, kliknięcie na przycisk wygeneruje raport, w którym w prosty sposób można prześledzić historię terenu na podstawie archiwum lotniczych ortofotomap z PZGiK.

Mamy nadzieję, że rozwiązanie to okaże się pomocne w realizacji zadań będących w zakresie obowiązków pracowników samorządowych.

W najbliższym czasie planowane jest również bezpłatne udostępnienie dla urzędników standardowego raportu dla działki ewidencyjnej.

Raport dla działki w zakresie archiwalnych ortofotmap

W dniu dzisiejszym uruchomiliśmy dla Państwa nową komercyjną usługę umożliwiającą automatyczne wygenerowanie raportu zawierającego prezentację wybranej działki na tle ortofotomap pochodzących z różnych lat. Raport pozwala każdemu użytkownikowi w prosty sposób uzyskać wiedzę historyczną na temat obszaru wskazanej działki w zakresie pokrycia terenu i zabudowy dzięki wykorzystaniu zdjęć lotniczych wykonywanych i przetwarzanych w ortofotomapę na przestrzeni lat.

 

Użytkownik po wskazaniu działki może też zdecydować o wybraniu do raportu swoich pozycji spośród dostępnych roczników. Uzyskany raport może być zapisany do pliku PDF wraz kodem QR pozwalającym lokalizować działkę w portalu polska.e-mapa.net zarówno w wersji desktopowej jak i mobilnej.

 

 

Przykładowy raport dostępny jest tutaj. W przypadku chęci generowania wielu raportów użytkownik może również wykupić abonament na stronie smartsdi.pl.

Raport o działce również w abonamencie

Komercyjna usługa "Raport o działce" w serwisie polska.e-mapa.net została wyposażona w możliwość korzystania z opłaty abonamentowej, co ułatwia jej wykorzystanie i nie wymaga każdorazowej płatności.

Po wybraniu działki i uruchomieniu generowania raportu, rysunek powyżej, przechodzimy do panelu opłaty, w którym wybieramy opcję "Wykorzystanie abonamentu".

    Następnie należy się zalogować do konta uzyskanego przy zakupie abonamentu i raport zostanie wykonany w ramach limitów przydzielonych w abonamencie. 

    Abonament można wykupić bezpośrednio w firmie Geo-System Sp. z o.o. lub online na stronie www.smartsdi.pl.

    Przypominamy, że uzyskany raport może być zapisany do pliku PDF wraz kodem QR pozwalającym lokalizować działkę w portalu polska.e-mapa.net zarówno w wersji desktopowej jak i mobilnej.

Aktualnie w raporcie analizowanych jest ok. 20 tematów, ale sukcesywnie ich liczba będzie zwiększana w miarę przybywania danych analitycznych. Obecne tematy objęte raportem to m.in:

• lokalizacja przestrzenna działki,
• dane adresowe,
• ukształtowanie terenu,
• dostępność uzbrojenia,
• przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego,
• informacja o użytkach gruntowych
• klasyfikacja gleb,
• podatność gleb na suszę,
• zagrożenie powodzią,
• narażenie na hałas,
• lokalizacja obiektów użyteczności publicznej,
• bliskość obiektów uciążliwych,
• bliskość zabytków nieruchomych,
• bliskość obszarów chronionego krajobrazu,
• bliskość obszarów natura 2000,
• informacje o pozwoleniach na budowę.
  

Automatyczny raport dla działki dostępny w polska.e-mapa.net

Dostępność różnorodnych danych przestrzennych coraz częściej daje możliwości wnikliwej analizy obszaru naszego zainteresowania bez konieczności wizyty w terenie, a dodatkowo jest w stanie pokazać pewne zależności, których w terenie nie widać, a które zapisane są w różnych rodzaju rejestrach.

Osoby doświadczone w przetwarzaniu danych przestrzennych korzystając ze swojej wiedzy eksperckiej i dostępnych narzędzi mogą sprawnie oceniać lokalizację różnych obszarów, najczęściej określonych granicami działek ewidencyjnych, w otoczeniu danych przestrzennych i generować dla swoich działań odpowiednie raporty. Aby przyjść z pomocą użytkownikom mniej obeznanym z danymi przestrzennymi w serwisie polska.e-mapa.net wprowadzono do wykorzystania usługę generującą raport dla wskazanej działki. 

Najpierw należy wybrać interesującą nas działkę. Można ją wyszukać w oknie w prawym górnym rogu strony lub zaznaczyć narzędziem "Wybierz obiekt" klikając bezpośrednio na obszar działki na mapie.

Usługa dostępna jest w wariancie podstawowym (bezpłatnym) w pozycji Raport dla działki (1) lub wariancie rozszerzonym (płatnym) w którym użytkownik otrzymuje raport rozszerzony wraz z możliwością jego konfiguracji (2).

W obydwu wariantach uzyskany raport może być zapisany do pliku PDF wraz kodem QR pozwalającym lokalizować działkę w portalu polska.e-mapa.net zarówno w wersji desktopowej jak i mobilnej.

Aktualnie w raporcie analizowanych jest ok. 20 tematów, ale sukcesywnie ich liczba będzie zwiększana w miarę przybywania danych analitycznych. Obecne tematy objęte raportem to m.in:

• lokalizacja przestrzenna działki,
• dane adresowe,
• ukształtowanie terenu,
• dostępność uzbrojenia,
• przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego,
• informacja o użytkach gruntowych
• klasyfikacja gleb,
• podatność gleb na suszę,
• zagrożenie powodzią,
• narażenie na hałas,
• lokalizacja obiektów użyteczności publicznej,
• bliskość obiektów uciążliwych,
• bliskość zabytków nieruchomych,
• bliskość obszarów chronionego krajobrazu,
• bliskość obszarów natura 2000,
• informacje o pozwoleniach na budowę.

Automatyczny raport o działce ewidencyjnej dostepny w portalu polska.e-mapa.net

4 lutego 2022 r. uruchomiliśmy w Geoportalu Otwartych Danych Przestrzennych w technologii e-mapa możliwość wygenerowania kompleksowego raportu o wybranej działce ewidencyjnej. Raport w jednym miejscu skupia najważniejsze informacje o działce i jej najbliższym otoczeniu na podstawie zbiorów i usług udostępnianych przez różne instytucje. 

W celu wygenerowania takiego raportu należy wskazać poprzez kliknięcie na mapie dowolną działkę, a następnie w oknie Informacja o obiekcie kliknąć przycisk Raport dla działki. 

 

Po kilkunastu-kilkudziesięciu sekundach w nowym oknie pojawi się treść raportu:

Zwracamy uwagę na możliwość zlokalizowania nieruchomości będącej przedmiotem raportu na telefonie - poprzez kod QR.

Raport może zostać zapisany do formatu PDF poprzez przycisk Zapisz informacje do pliku PDF.

W raporcie dostępne są m.in.:

• informacje o powierzchni działki
• położenie działki na mapie Polski
• położenie działki na tle lotniczej ortofotomapy
• punkty adresowe położone na działce
• dostępność sieci uzbrojenia terenu
• informacja z planu zagospodarowania
• mapa z ukształtowaniem terenu
• mapa z pokryciem terenu
• informacja o glebach (klasy, użytki, podatność na suszę)
• pobliskie obiekty użyteczności publicznej (szkoły, apteki itp.)
• pobliskie nadajniki GSM
• obiekty zabytkowe
• mapa zagrożenia powodziowego
• pobliskie obszary chronione (Natura2000)
• wykaz pobliskich pozwoleń na budowę

W miarę możliwości i dostępności kolejnych usług, raport będzie stopniowo rozbudowywany. Jednocześnie należy wskazać, że zakres informacyjny może się różnić w zależności od badanego obszaru (np. gmina może na tym etapie nie publikować jeszcze MPZP w postaci usług sieciowych)

 

Ostatnią, ale bardzo istotną kwestią jest, że raport dostępny jest bezpłatnie dla każdego użytkownika portalu polska.e-mapa.net.